乡村振兴新背景下,如何成功打造田园综合体?

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    田园综合体是依靠乡村资源,集现代农业、休闲旅游和田园生活为一体的多业态融合发展模式。通过延长乡村产业链,拓展二产、三产,实现三产融合,推动农业发展方式的根本性转变,田园综合体目前已成为乡村振兴的重要实践方式。通过打造产业联动、功能互补的综合开发项目,形成具有空间强聚集效应和强经济带动能力的多功能集聚区,可发展成为推动乡村振兴的中心力量和形成城乡融合发展格局的重要载体。


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南京尚庄稼圃集


     田园综合体是在农村一二三产融合的基础上,聚焦凝练出的新模式,是从产业、科技、业态到区域社会综合发展的升级,是优化农村产业结构,促进三产深度融合,促进现代农业发展的三大主要抓手之一。总结来说,具有以下五点特征:


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以资源整合为基础


    建设田园综合体,选择具有良好空间资源的地块极为重要。乡村旅游资源决定项目地乡村旅游产品开发的核心导向,而土地资源决定了田园综合体的规模,影响着乡村旅游产品的配比结构。项目选址周边应有良好的地域自然资源,利用这些自然资源可以打造如滨水型、湿地型、农田型和山岳型等田园综合体项目类型,并以此为核心吸引物,吸引并留住新农人和游客。


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以产业联动为关键


    田园综合体建设使得传统农业从单一的第一产业扩展到第二产业和第三产业。在项目建设过程不仅能实现传统农业向现代农业进步,还能够促进乡村旅游、休闲度假和观光农业等第三产业与第一产业互动的良性发展。

    根据“圈层”开发模式,乡村旅游资源和土地资源为最外围圈层,通过以农业深层次开发和农业规模化发展,辅以农产品加工销售、教育、培训等其它产业,形成产业联动。此外,还可以发展以农业为主的创意农业、循环农业、创意农业,并融合乡村观光、游乐、休闲、运动、体验、度假、会议、养老、居住等多种旅游功能。通过建立起互相依存、互利互惠的产业关系,从而使田园综合体形成一个多功能、高效益和有机的经济综合体,比乡村传统单一的农业发展、工业发展和观光旅游能够创造出更大的生态效益、社会效益和经济效益。


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以文化传承为灵魂


    文化是人类在社会历史发展过程中所创造的物质财富和精神财富的总和,是人类生活的反映,活动的记录,历史的积沉,是理想和愿望,是人们的高级精神生活。田园综合体在其打造过程中,要加强景观规划,塑造“乡愁”情景。打造自然与文化精品景观,为游客创造独特的情景意境,增强观赏性、感染力,让游客产生共鸣。要充分发掘、整理和传承优秀地域文化,要把当地世代形成的风土民情、乡规民约、民俗演艺等发掘出来,让人们可以体验农耕活动和乡村生活的苦乐与礼仪,使游客“望得见山、看得见水、记得住乡愁”,增强其乡土美学价值。

    对于任何乡村,文化都是抹不去的符号,是振兴的根。通过灵魂的注入,文化的提炼,引导人们重新思考生产与消费、城市与乡村、工业与农业的关系,从而产生符合自然规律的自警、自醒行为,在陶冶性情中自娱自乐,沉浸其中。


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以休闲体验为动力


    田园综合体虽然建设在乡村,但其主要面向城市人群,在田园综合体内设置一定的农事体验设施和活动,使游客不仅能体会得到独具特色的田园风光,还可以在欣赏美景的同时亲身体验农耕、摘果、收割和养殖等乡村乐趣,也能从中感受农事的历史、时代的进步与文化的洗礼,充分发挥农村的休闲旅游功能,凸显休闲农业文化。

    在田园综合体开发建设中,把乡村观光、游乐、休闲、运动、体验、度假、会议、养老、居住等多种旅游功能融合起来,合理的开发与之相适应的不同类型、不同层次、不同规模的乡村旅游产品,如开设休闲垂钓、农场动物园、采摘、农事体验等乡村旅游项目,使其成为整个田园综合体的重要吸引点,撬动乡村旅游市场。通过打造“田园旅游休闲集聚业态”,能够加速乡村经济发展,带来一连串的生态效益、社会效益和经济效益。


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以区域发展为目标


    田园综合体是从地域空间开发和农村发展角度提出的,是以乡村旅游资源与土地为基础,以乡村旅游休闲为脉络,以休闲商业为配套,以乡村休闲地产为核心,以高品质服务为保障的地域产业集聚综合体,是我国城乡统筹发展的新模式,以城市带动乡村、工业反哺农业,可形成城乡发展一体化新格局。

    我国现如今城乡差距依旧十分巨大,想要缩小差距最重要的办法就是发展农村、振兴产业,田园综合体可以打破城乡之间的坚硬壁垒,实现城乡统筹发展,让城乡的生活以及经济紧密结合。田园综合体建设为乡村振兴和新型城镇化联动发展提供了支撑,是市民回归田园、传承乡村文明的重要载体,能够促进城乡经济发展,鼓励城乡居民进行文化互动以及融合发展。



田园综合体相关案例:


1、无锡 田园东方


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    田园东方项目是国内田园综合体最早的实践示范项目,位于无锡市阳山镇,该项目将田园东方与阳山镇的发展紧密联系在一起,在整个发展过程中贯彻环境保护与生态平衡的理念,目标是为了建造“美丽乡村”的示范项目,营造美好的“田园生活”。项目总共有三大板块,分别是休闲观光、生态农业和田园社区,主要规划内容有休闲养生建筑集群、田园体验观光项目集群和生态农业产业集群等,致力于打造一个以现代化农业、田园观光乐园和生态园艺中心为核心,集休闲、旅游、娱乐、体验和观光于一体的综合示范园区。


2、浙江 花香漓渚

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    花香漓渚以农业综合开发为平台,进一步加快土地流转进度,调整种植结构、提升花木档次,积极推进花市提档升级,引进一批优质农文旅类项目,补足现有花木产业集群发展相对滞后、村级集体经济相对薄弱、土地资源要素约束凸显等短板。通过多年努力,项目建成以高端花木农业为主导产业,集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体,打响花木集群看漓渚、高端兰花看漓渚、全域美丽看漓渚3张金名片,在三产融合上走出新路子,将“花香漓渚”田园综合体打造成全国田园综合体建设的样本。漓渚现有6个花卉专业村,250多家花卉企业,花木基地4万余亩,拥有绿化苗木、名优兰花等8大系列2900个品种。


3、成都 多利农庄


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    成都多利农庄,位于成都市西北方向上风上水的郫都区,项目总规划面积10659亩,是郫都区最早落地的田园综合体项目。其中,一期核心示范区占地2650亩,已于2017年3月25日正式开园。

    项目以绿色有机农业为本底,旨在提供“有机健康的田园生活方式”,以 “田园环境为基础,郫都文化是灵魂,多利产品增特色”的组合思路,通过自建、合作和招商等方式导入文旅康养等产品与服务,实现农业、文旅、康养的产业融合,实现农业生产、科普教育、田园休闲、康养度假等的丰富业态融合,创造并提升乡村的多元价值,共筑田园梦想,助力乡村振兴。


4、唐山 花香果巷


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    试点项目所在地东莲花院乡地处迁西、迁安、滦县、丰润四县交界处,项目规划区总面积7.35万亩,总投资17.2亿元,建设期为3年。

    依托燕山独特的山区自然风光,该项目以“山水田园、花香果巷、诗画乡居”为规划定位,以生态为依托、以旅游为引擎、以文化为支撑、以富民为根本、以创新为理念、以市场为导向,致力打造特色鲜明、宜居宜业、惠及各方的国家级田园综合体,建设生态优良的山水田园,百花争艳的多彩花园,硕果飘香的百年果园,欢乐畅享的醉美游园,群众安居乐业的祥福家园。


5、湖州 田园鲁家


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    浙江安吉“田园鲁家”是当地首个美丽乡村田园综合体项目,以鲁家村为核心,辐射、带动周边南北庄、义士塔、赤芝3个行政村,构筑“1+3”格局,规划范围总计55.78平方公里,核心功能板块划分为“一廊三区”,最终形成“一带为核、一环贯通、三点辐射、四村共赢”的局面。项目重点建设围绕一院、一环、三区展开,一院即“两山”学院,也是综合体的灵魂,一环即两山绿道,三区即绿色生态农业示范区、创意农业休闲度假区、生态农林乡居体验区。


6、南宁 美丽南方


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    美丽南方田园综合体位于南宁市西乡塘区石埠半岛,综合体规划面积69.57平方公里。项目规划以美丽南方丰富的农业资源、产业基础、特色村落、传统文化为依托,以农业综合开发项目为抓手,完善生产、产业、经营、生态、服务和运行六大功能体系,实现生产生活生态“三步同生”、一二三产业“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”。

    目前,规划区有自治区级现代特色农业示范区3个,入驻企业60多家,各级财政资金累计投入近8亿元,吸引社会资本投入18亿元,主要投入项目建设和产业发展,建成了龟鳖养殖加工生产、葡萄种植及葡萄酒生产、青瓦房民俗风情古村落体验等生态农业、休闲农业、创意农业项目48个